Att bo i bostadsrätt för med sig en rad fördelar och är många gånger en frihet, där Du som bostadsrättsinnehavare slipper fundera över främst underhållet av fastigheten.
(Uppdaterad i december 2024)
Det finns vissa skyldigheter för Dig som bor i bostadsrätt. Om alla hjälps åt att se om fastigheten blir också boendet så mycket trivsammare för alla parter och värdet av Din lägenhet består.
Styrelsens uppgift är till viss del att ansvara för att alla medlemmar fullföljer sina skyldigheter. Om detta inte görs har styrelsen en skyldighet att se till att föreningens medlemmar tar sitt ansvar.
Den främsta skyldigheten Du har som bostadsrättsinnehavare är att betala månadsavgiften.
Du skall också iaktta sundhet, ordning och skick i lägenheten och övriga utrymmen, ha uppsikt över dem som vistas där, visa dina grannar hänsyn, ge föreningen tillträde vid nödvändiga besiktningar samt underkasta dig reparationer och ändringar som kan bli följden av detta. Läs våra ordningsregler HÄR.
Underhåll och reparationer i Din lägenhet
Som bostadsrättsinnehavare ansvarar Du för lägenhetens hela ”inre” underhåll. Hur underhållsansvaret är fördelat framgår av bostadsrättslagen samt föreningens STADGAR. Förenklat kan man säga att bostadsrättsinnehavaren svarar för allt innanför lägenhetens väggar – detta inkluderar också så kallade tätskikt i bad- och duschrum.
Rör och ledningar som enbart hör till den egna lägenheten får Du själv stå för om inte stadgarna säger något annat. Om en skada är så omfattande att även delar av fastigheten utanför ”lägenhetens väggar” är skadade och bedöms ha orsakats av bostadsrättsinnehavarens försumlighet, kan Du hållas ansvarig även för dessa skador. Säkerställ därför att din hemförsäkring har ett ”Bostadsrättstillägg”, annars kan sådana reparationer bli mycket kostsamma för Dig. För att undvika mer omfattande skador bör Du som bostadsrättsinnehavare omgående rapportera misstänkta fel och problem till styrelsen.
Trots att Du har rättighet att renovera din bostad så kan du ha skyldighet att informera föreningen om din renovering. Begär ett skriftligt bevis på att du har informerat föreningen om din planerade renovering. Förvarna även Dina grannar om vad som komma skall, speciellt om arbetet riskerar medföra olägenheter (oljud, damm, etc) för dem.