(Uppdaterad i mars 2024)
Förutom en hemförsäkring bör den som bor i en bostadsrättsförening ha ett så kallat bostadsrättstillägg som ersätter skador på det som medlemmen ansvarar för i sin lägenhet (samt vid medlemmens eventuella försumlighet även skador utanför ”lägenhetens väggar”).
Ansvarsfördelningen avgörs av bostadsrättslagen och den enskilda föreningens stadgar.
Lite förenklat innebär det att medlemmen ansvarar för allt synligt i lägenheten som innerväggar, golv, innertak, köksskåp och handfat, våtrummens tätskikt men även för de ledningar och rör som dragits till och inom lägenheten.
Att inte ha ett bostadsrättstillägg kan bli mycket dyrt vid exempelvis en vatten-skada. Föreningens fastighetsförsäkring täcker enbart det som föreningen ansvarar för. Orsakas skadan av ”försumlighet” från medlemmens sida så får denne stå även för reparationer på fastigheten utanför lägenheten.
Bostadsrättstillägget kan antingen tecknas individuellt av föreningens medlemmar eller gemensamt för föreningen. Allt fler föreningar väljer den senare lösningen, det vill säga att komplettera sin fastighetsförsäkring med ett gemensamt bostadsrättstillägg. Detta gäller dock INTE Brf Rönnen, så försäkra dig om att din hemförsäkring har detta tillägg.
En bostadsrättsförening kan inte kräva att en medlem skaffar ett individuellt bostadsrättstillägg, bara starkt rekommendera detta.